Arsa veya tarla yatırımı yaparken karşınıza en sık çıkan terimlerden biri “hisseli tapu”dur. Peki, bir taşınmazın tek bir kişiye değil de birden fazla kişiye ait olması yatırımınız için ne anlama gelir?
Hisseli Tapu ile Müstakil Tapu Arasındaki Fark
Müstakil tapu, taşınmazın tamamının size ait olduğunu gösterirken; hisseli tapu, o arazide belirli bir payınız olduğunu ancak hangi metrekarenin size ait olduğunun resmi olarak belirlenmediğini ifade eder.
Hisseli Tapu Alırken Bilmeniz Gereken 3 Risk
-
Önalım (Şufa) Hakkı: Diğer hissedarların, sizin satın aldığınız payı aynı fiyattan geri alma hakkı vardır. Bu durum, yatırımınızı elinizden alabilir.
-
Belirsizlik: Arazinin neresini kullanacağınız konusunda diğer ortaklarla anlaşmazlık yaşayabilirsiniz.
-
Satış Zorluğu: Müstakil tapulara göre hisseli tapuların krediye uygunluğu düşüktür ve satışı daha zordur.
Tarland Önerisi: İzale-i Şuyu Davalarına Dikkat!
Ortaklar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda arazi mahkeme yoluyla satışa çıkarılabilir. Bu risklerden korunmak için tapu kaydını uzman bir danışmanla incelemek hayati önem taşır. Tarland olarak biz, portföyümüzdeki tüm arazilerin hukuki altyapısını sizin için önceden kontrol ediyoruz.
Yatırımınız risk altında kalmasın! Hisseli tapular hakkında detaylı bilgi almak veya müstakil tapulu güvenli portföyümüzü incelemek için Hemen Bizimle İletişime Geçin.